Сервис подготовки жилой недвижимости
к продаже и сдаче в аренду
+7 (967) 017 29 29
Москва, Московская область и +400 км от Москвы
позвонить
WhatsApp
Подготовка дома
к сдаче в аренду посуточно
КЕЙС | Аренда
Московская область | 20 км от МКАД
Дом 70 кв м в СНТ на 2 спальни
20 км от МКАД, рядом озеро
Небольшой дом (бывшая дача), который владелец достроил, утеплил и начал ремонтировать. На каком-то этапе решил, что так как есть тоже снимут. Однако за все лето (самый сезон) желающих не нашлось. Дом съедал деньги и время космическими темпами, вместо того, чтобы их приносить. Задача - сдать дом за максимальную стоимость, учитывая что впереди низкий сезон.
Исходные данные
Так выглядел дом до начала работ по стейджингу
Что мы сделали
Проанализировали состояние дома и локацию, определили портрет будущего покупателя и выбрали оптимальную стратегию подготовки
  • 1
    Портрет арендаторов
    Ориентир на ЦА: для пары, семьи с 2-3 детьми, или двух пар.
  • 2
    Инвестиции в подготовку
    Рассчитали, что вложения в подготовку к аренде должны окупиться до 2 месяцев.
  • 3
    Ремонтные работы
    Первым делом были выполнены доработки по косметическому ремонту: покрашены стены в спальнях и санузле, смонтированы плинтуса, откосы, обработаны маслом и воском деревянные элементы. Аккуратно оформлена внешняя проводка электрики. Установлен смеситель.
  • 4
    Уборка
    Убрали из дома все вещи, кроме необходимых для аренды. То, что осталось, отремонтировали (целого не было практически ничего), отмыли и отчистили. Участок очистили от мусора, в т.ч. строительного, сорняков.
  • 5
    Хоумстейджинг
    Закупили недостатющие предметы мебели, многие отреставрировали (например, стулья старые были обшить кожзамом и выкрашены, лампа настольная советских времен была окрашена в желтый). Максимально использовали тот материал, который был в наличии (столешницы везде из доски, откосы и подоконники тоже, карнизы из палки). Старые белые шторы отбелили и повесили. Закупили предметы быта, декор и недостающий текстиль.
  • 6
    Фотосъёмка
    Интерьерный фототограф провел профессиональную фотосъемку. К сожалению, солнечного дня не дождались, Подмосковье в конце лета накрыл смог. Но фото после все равно получились очень уютные!
Добавили точки притяжения для гостей
Поскольку для развлечений (в доме или рядом с ним) было только озеро, то мы добавили сап-доску, чтобы гости могли ей пользоваться на всем протяжении отдыха. Также организовали костровую зону и стильные деревянные кресла на улицу, настольные игры в доме.
Результат в цифрах
  • 14 дней
    Столько времени ушло на подготовку дома к посуточной аренде.
  • на 100% больше доход
    Наш дом стал приносить в 2 раза больше денег, чем планировал получать владелец.
  • 160 тыс.
    Столько денег потрачено на все, включая стейджинг.
  • 100% в ЦА
    Точное попадание в целевую аудиторию! Домик снимали пары по будням и семьи на выходные.
5 000 - 8 000₽
  • Выездная консультация на ваш объект (Московская область), на которой вы получите анализ и конкретные рекомендации, простой расчет.
Оформить заявку
3 000 - 5 000₽
  • Онлайн-консультация (разбор вашего дома в прямом эфире с рекомендациями по повышению привлекательности объекта)
Оформить заявку
Click to order
Бронирование на 2023 год
Total: 
Заполните ваши данные, чтобы мы могли связаться с вами для уточнения информации
ФИО
Email
Телефон
Заполняли ранее анкету с характеристиками недвижимости?
Желаемая дата консультации
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Любое копирование и воспроизведение текста, использование фото, видео и графических материалов, в том числе частичное, без письменного разрешения правообладателя запрещено.