Сервис подготовки жилой недвижимости
к продаже и сдаче в аренду
+7 (967) 017 29 29
Москва, Московская область и +400 км от Москвы
позвонить
WhatsApp
Подготовка дома
к сдаче в аренду посуточно
КЕЙС | Аренда
Московская область | 18 км от МКАД
Видовой дом 250 кв м на 5 спален
18 км от МКАД, у реки
Светлый дом, который строился по индивидуальному проекту под посуточную аренду. Уникальное место, уникальное пространство, так ценимое людьми, которые любят гармоничный созерцательный отдых, однако ценник и заполняемость были очень низкие. Очевидных причин владельцы не видели. Задача - повысить цену аренды дома и увеличить заполняемость.
Исходные данные
Так выглядел дом до начала работ по стейджингу
Что мы сделали
Проанализировали состояние дома и локацию, имеющиеся фото и описание дома, количество и качество броней, определили портрет будущего покупателя и выбрали оптимальную стратегию подготовки
  • 1
    Портрет арендаторов
    Ориентир на ЦА: дом рядом с Москвой, но как будто вдали от цивилизации идеален для проведения организованных мероприятий вроде ретритов, йога-сессий, тренингов, семейных встреч
  • 2
    Инвестиции в подготовку
    Рассчитали, что вложения в подготовку к аренде должны окупиться до 1 месяца.
  • 3
    Ремонтные работы
    Не понадобились. Выкрасили краской полукруглые зоны - изголовья вокург каждой кровати.
  • 4
    Уборка
    Поскольку дом был только-только отстроен, то на территории еще находились остатки стройматериалов: доски, козлы и т.п. Участок полностью очистили от всего лишнего. Разобрали ненужную бытовку. В доме очистили все труднодоступные поверхности от остатков строительной пыли. Отмыли дочиста плитку в санузлах.
  • 5
    Хоумстейджинг
    Дом выглядел довольно пустым и неуютным. Закупили и разместили вещи, которые это исправили: пледы, зеленые растения, фотографии красивой природы в рамочаках, искуственные шкуры на лавочках. Научили аккуратно заправлять кровати и раскладывать подушки.
  • 6
    Фотосъёмка
    Интерьерный фототограф провел профессиональную фотосъемку в солнечный летний день. Пожалуй, этот этап был самым важным в работе с этим объектом.
Поработали над описанием и ценовой политикой
В каждом объявлении и на официальном сайте стали позиционировать дом как в первую очередь дом для спокойных мероприятий, и только во вторую - для встреч и дней рождений. В будни дом могут снять пары на романтики, так как цена зависит от количества человек.
Результат в цифрах
  • 5 дней
    Столько времени ушло на работу с объектом.
  • на 70% больше доход
    Дом перешел от заполняемости 60% к 90% при увеличении ценника на 50% сверху.
  • 80 тыс.
    Столько денег потрачено на все, включая стейджинг.
  • 100% в ЦА
    Точное попадание в целевую аудиторию! Домик занят ретритами и сессиями практически каждые выходные, расписан на 1-2 месяца вперед. Окошки в будни занимают небольшие компании и семьи.
5 000 - 8 000₽
  • Выездная консультация на ваш объект (Московская область), на которой вы получите анализ и конкретные рекомендации, простой расчет.
Оформить заявку
3 000 - 5 000₽
  • Онлайн-консультация (разбор вашего дома в прямом эфире с рекомендациями по повышению привлекательности объекта)
Оформить заявку
Click to order
Бронирование на 2023 год
Total: 
Заполните ваши данные, чтобы мы могли связаться с вами для уточнения информации
ФИО
Email
Телефон
Заполняли ранее анкету с характеристиками недвижимости?
Желаемая дата консультации
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Любое копирование и воспроизведение текста, использование фото, видео и графических материалов, в том числе частичное, без письменного разрешения правообладателя запрещено.